אחד מהתנאים הכלולים בהסכם מול הבנק לצורך קבלת המשכנתא, הוא רכישת פוליסת ביטוח משכנתא.

לרוב, מציע הבנק לרכוש את פוליסת הביטוח באמצעותו, אולם על ידי השוואת ביטוח משכנתא, ניתן לעמוד בדרישת הבנק לרכישת פוליסת ביטוח במחיר זול משמעותית מהמחיר המוצע על ידי הבנק.

מהו ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא הוא ביטוח אשר מיועד להשגת שתי תכליות.

תכלית אחת היא הענקת רשת ביטחון לבנק, על מנת שיהיה בידיו לקבל פיצוי מחברת הביטוח כנגד אובדן כספי שהוא עשוי לסבול ממנו במקרה של פטירת בעל החוב והצורך במימוש יתרת חוב המשכנתא מול יורשי בעל החוב. רכיב זה הוא למעשה ביטוח חיי הלווה שהנהנה ממנו הוא הבנק.

התכלית השנייה היא הבטחת מנגנון שיפוי במקרים בהם ייגרם למבנה הדירה נזק מכל סוג שהוא אשר עשוי לפגום בערכה. רכישת פוליסת ביטוח המשכנתא היא חובה המוטלת על רוכש הדירה כתנאי הכלול בהסכם מתן המשכנתא מצד הבנק.

הסיבות לחיוב הרוכש בביטוח משכנתא

משכנתא היא למעשה רכישה של הדירה על ידי הבנק בשותפות עם רוכש הדירה. עם זאת, הגורם המתגורר בדירה ונהנה ממנה הוא הרוכש ולא הבנק, כאשר הרוכש נדרש למעשה לרכוש את חלקו של הבנק בבעלות על הדירה באופן חודשי לתקופה של כמה שנים. מסיבה זו, נזקק הבנק לבטוחות עבור השקעת כספו בדירה.

הבטוחות המרכזיות של הבנק הן הכנסותיו של הלווה המאפשרות לו להשיב את החוב, והמבנה עצמו אשר במידה של אי עמידה בפירעון החוב, יועבר לידי הבנק לצורך מכירתו על מנת להשיב את חוב המשכנתא.

על ידי חיוב נוטל המשכנתא בביטוח חיים ביחס להלוואה עצמה לצד ביטוח המבנה, מונע הבנק הפסד כספי עתידי שעשוי לנבוע מהרס המבנה או ממות הלווה.

ביטוח משכנתא על ידי הבנק הבנק עצמו הוא אינו גוף מבטח ומשכך משמעות רכישת ביטוח באמצעות הבנק היא למעשה רכישת פוליסת ביטוח על ידי גורם מבטח העובד בשיתוף פעולה עם הבנק.

על מבקש המשכנתא ליצור קשר עם חברת הביטוח של הבנק ולאחר שקלול כל הנתונים הנוגעים למבקש ולמשכנתא, תינתן לו הצעת מחיר.

באפשרות הרוכש לבצע השוואת ביטוח משכנתא מול חברות ביטוח אחרות.

ביטוח משכנתא על ידי חברת ביטוח פרטית חובתו של הרוכש ברכישת פוליסת ביטוח משכנתא הכוללת ביטוח חיים וביטוח מבנה לטובת הבנק, ניתנת למימוש גם באמצעות רכישת פוליסה מידי חברת ביטוח פרטית.

פעמים רבות, על ידי השוואת ביטוח משכנתא, ניתן לקבל מחברות פרטיות הצעות זולות באופן משמעותי מזו המוצעת על ידי חברת הביטוח העובדת בשיתוף פעולה עם הבנק. היתרון ברכישת ביטוח שלא דרך הבנק רכישת פוליסת ביטוח שלא באמצעות הגורם המבטח של הבנק, מגלמת בתוכה שני יתרונות מרכזיים.

הראשון הוא חיסכון כסף רב על ידי השוואת ביטוח משכנתא בין מספר רב של חברות ביטוח.

השני הוא האפשרות לשלב במסגרת ביטוח המשכנתא, גם ביטוח עבור תכולת הדירה ונזקים לצד ג' אשר נדרשים לרכישה באופן נפרד במקרה של רכישת פוליסת ביטוח משכנתא דרך הבנק.

השוואת ביטוח משכנתא –

כך מקבלים החלטה מושכלת ביטוח משכנתא מהווה תשלום שנתי המוטל על הרוכש כאורך תקופת המשכנתא, ומשכך עשויה להימשך שנים רבות. האתר של טראסטי – השוואת ביטוח, מאפשר לכל אחד לקבל תמונה מלאה ומקיפה אודות עלויות הפוליסות השונות, ובהתאם לכך לחסוך כסף רב מדי שנה.